40万商贷15年还两年还剩多少

回答是：40万商贷15年还两年还剩多少得看选择哪一种还款方式。因为根据商业银行个人住房的管理规定以及相关要求，商贷月供有等本金还款和等额本息还款两种常用方式，相同的贷款额度、期限，选择不同的还款方式，贷款本金偿还速度不同。具体如下：

40万商贷15年等本金还款，还两年，已还本金53333元，还剩346667元。如果选择等额本息还款，已还本金为42774元，还剩357226元。

所以，40万商贷15年还两年还剩多少取决于还款方式。