拆旧建新未申报会拆吗

一定拆，拆旧建新所为翻建。我有个劝告，也是我亲眼所见。我邻居老房子拆除了再申报翻建。结果三年了没批下来。每年打工回家过年都住我家老房子。翻建的手续和申请荒地申请手续一样的。村委会盖章，土管所盖章，国土资源局盖章，环评，到规划局，盖章出开工牌。才可以开工。