二手房需要更名房主迟迟不去

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1、协商调解

若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

2、按照合同约定处理

在房屋买卖合同中都会将房屋产权过户时间做好约定，而且还会标明违约责任等等，若是二手房主没有按照合同时间来过户的话，就属于违约，可以直接按照合同中约定的来处理，可以要求房主立即过户，或者解除合同并赔偿购房者的损失。

3、去法院起诉

上述两种方式都试过后，二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。

二手房需要更名房主迟迟不去

房子主人，如果是时间原因，可以让他做个房屋买卖公证，你可以凭公证书，办理不动产变更登记，如果是买卖纠纷，你只能向房屋所在地人民法院提起诉讼，请求法院裁定。

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