高层70年后危房怎么办

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住宅类的房屋一般70年产权到期，不出意外会延期。危房属于房屋的质量问题，原则上政府不管也没有关系，不过，大概率的情况下政府会根据当时的情况制定应对的政策，结论:70年后，自己负责房屋的安全为主，政府为辅。

《民法典》生效后，房子产权到期，可以自动续期，房子变成危房有明文规定，《城市风险房子处理规则》第二条的规则，风险房子是指结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有可能损失结构安稳和承载水平，不能保证寓居和运用安全的房子。

根据标准判定，可以向相关部门申请，危房改造及是否有补助金等。

1，我国的土地是全民所有制，销售的是房产权和土地使用权。

那么当住宅到达使用寿命后，通过结构评估等多项测试后。由专业部门给出房产的估价。

例子一：原价100万的房子，土地使用权70年。50年后，房子过了设计期限没倒。

50年后，房产老化，估价为15万，土地使用权还剩下70-50=20年。

因此房东权益为：15万房产+土地使用权20年。

2、建筑设计期限为追责期，期内出现事故可追责。

例子二：原价100万的房子，土地使用权70年。房子在30年的时候塌了。

那么房主可以以住宅未达到50年设计期限，追建设方及设计方等一干责任。

房主权益为：追责的补偿金+40年土地使用权。

3、二手老房子风险大。

例子三：原价100万的房子，土地使用权70年。房子在50年后塌了。

由于已过建筑的设计期限，那么原则上房主追责建设方和设计方的责任没那么大（本来是完全没有，考虑国情，还是会被政府强制负责。）

房主权益为：适当少量的补偿+20年土地使用权

高层70年后危房怎么办

如果房子变成了危房，一般是需要进行拆迁的。

因为危房会严重危害业主的人身安全，是不允许再进行居住使用的。

我们可以联合小区的所有业主筹集一笔重建资金，用于危房的改造重建，这样重建之后的房子还是可以继续使用的。

还有一种方法就是向政府相关部门提出申请，由政府进行拆除同时提供补贴，这样我们也能降低自己的损失。

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