超宗地房子怎么处理

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    超宗地按以下方式处理。

    自建房基底超土地使用证宗地红线的，分别按以下方式处理:

      1.有国有土地使用证和房产证，但房产证基底超出土地使用证宗地红线，且房屋基底面积比土地宗地面积大的，可沿用原土地使用证和房产证办理各类不动产登记。房屋拆旧建新，新建的房屋不在内。

      2.有土地使用证和房产证，但由于自然资源部门与规划部门的坐标系不统一，导致房屋基底不一致。房地产开发企业有合法的开发建设手续(包括土地证书、施工许可证、建设用地规划许可证，缴纳一定罚款后可办理产权证。

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