父子房屋买卖过户能自己定价吗

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     不能随意定价

    父子之间房屋买卖过户价格可以自己协商定，但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。

  要按照涉税评估价缴纳，税费评估价格主要是由房地产交易中心自动评估，是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准。

父子房屋买卖过户能自己定价吗

不能

1、不能随意定价要按照过户局的涉税评估价缴纳，税费评估价格主要是由房地产交易中心自动评估，是相关部门认为这套房应该以多少钱缴税的一个标准，这个价格不仅不公布，而且只有在需要贷款时，由银行进件向交易中心查询得到，3

5日内反馈，不确定数据。

2、父女之间房屋买卖过户价格可以自己协商定，但一般情况下不能低于当地房屋过户的指导价。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

3、父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的

(1)以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

(2)以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

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