公摊面积大于35%是否可以退房

公摊面积大于35%不可以退房！

理由如下

1、法律不支持，法律支持的退房只有主体结构出现质量问题，影响房屋安全，或预售面积与最终审核面积误差达到3%以上，购房者可以选择退房，公摊面积过大不在其中

2、购房者在购房前是可以通过销售员查阅分层分户表，了解到建筑面积和公摊面积的具体数值，如果购房者觉得公摊面积过大，完全可以拒绝购买