过户和办房产证的区别

就是房屋的产权证已经下来了，要想产权证上换成你的名字就必须到房管局指定的交易中心去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的，就是将转让房产的原产权人变更为现购买方的产权人的一个过程就叫做过户，房产证是开发商这一层级的操作，这时房本还没有在购房者手里只有商品房买卖合同没有正式的产权，开发商收回原先签的合同，与购房者再重新给你签一份有你名字的合同，之后开发商会通知你办房本。

过户和办房产证的区别

过户是变更房屋产权所有人而办房产证是确定房产所有人。一个是房产己经确权，办理过户是更换房屋产权归属人另一个办理房产证，是房屋产权尚未确定产权人，办理房产证过程，也是确定房屋产权的归属人。所以说，它们的区别在于，一个房屋己确权，办理过户是变更产权归属人而另一个是办理尚未确权房屋的产权归属人。