房屋面积与实际不符是否影响房产办证？

房屋面积与实际面积不一致是能够办证的。因为，在房产交易中心办理过户手续时，如果是二手房过户只看房产证面积和发票面积。

如果是一手房，只看开发商的实测面积，也就是购房合同上的面积和正规发票上的面积。而不会去查看房屋的实际面积。但如果购房合同面积与发票面积不一致是不能办证的。