超高层住宅实用率多少

超高层住宅实用率一般在75～80％，实用率也就是去掉公摊的得房率。一般超高层有设备层，消防层，还有消防连廊，这些公摊面积都很大，所以实用率不高。还有有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

2、如果得房率太低，不实惠，太高，又不方便，因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在75％－80％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

超高层住宅实用率多少

高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。高层塔楼使用率72-75%，板楼在78-80%。

超高层住宅实用率多少

高层塔楼的使用率是72-75%，高层板楼的使用率是78-80%，多层住宅的使用率约为85%左右。 所谓使用率是指房屋的: 套内使用面积 与建筑面积之比，其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和