承租房和代管房：了解区别和注意事项

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简单的来说，代管房的对象是经营者或单位。而承租房的对象是租房的消费者。

承租房是指租凛房，要出租费的，而代管房是指给别人代管房子，没有什么费用的。

代管房——房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。

管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户，受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利，依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险。从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。

而承租房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

承租房其实就是房屋使用价值零星出售的一种商品流通

指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金

承租房和代管房区别

       承租房就是一方将自己享有租赁权的房屋出租给你一人使用，该出租的房屋处于出租状态。

      代管房是指因房屋产权人不明、弃留或产权人不在房屋所在地或者其他原因不能亲自管理房屋，而由国家房管部门依法代为管理或由产权人委托其他公民、法人代为管理其房屋。

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