中天成功竞得杭州临安青山湖宅地 新房毛坯最高限价达到3.5W

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来源：土地情报公众号

据土地情报数据监测显示，4月16日，杭州市2宗住宅用地出让，2宗地块均位于临安区 ，总出让面积121734㎡，总规划建筑面积260848.54㎡，起始总价174550万元。

数据来源：

地块编号临政储出[]6号

经过36轮竞价，最终，由杭州临安中天房地产开发有限公司（中天）以上限价195428万元+自持比例5%竞得该地块，折合楼面价12342元/㎡，溢价率29.91%。

土地位置北至塘塍街，东至崇文路，南至滨河路，西至规划支路。用地性质为住宅用地，总用地面积71975㎡， 规划建筑面积158345㎡，容积率＞1.0且≤2.2，出让年限70年，起始价150428万元， 起始楼面价9500.02元/㎡。

据出让文件显示，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23380元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于35070元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

（地块区位图 | 来源中指地主）

根据中指地主提供可研报告可知，地块所在青山湖科技城板块，从地块区位、配套、规划、负面要素四个方面对地块投资价值进行综合评价，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了青山中心小学、青山中学、二级医院青山人民医院、购物中心临安一超购物中心(青山石马店)等生活配套，地块交通提升空间很大，临近规划地铁(在建)16号线。近两年周边有5宗住宅用地供应，有阳光城、荣盛等品牌房企进驻。

地块编号临政储出[]7号，最终，由杭州融旺房地产开发有限公司以底价24122万元摘得。

土地位置北至天风街，南至绿筠街，西至溪东路，东至杏花路。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积49759㎡， 规划建筑面积102503.54㎡，容积率≥1.06且≤2.06，出让年限70年、40年，起始价24122万元， 起始楼面价2353.28元/㎡。

（地块区位图 | 来源中指地主）

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