中国银行房贷政策解析：了解房贷贷款行内和贷款条件

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最近提前还贷这场风席卷全国，各地老百姓都在排队预约提前还贷，银行则表示预约人数太多，需要等待，有的等待时间已经排到3个月后了[泪奔][泪奔][泪奔]

这个时候，最急的不光是银行，房贷属于优质贷款，大家都提前还款了，银行利益受损，收不到利息了[捂脸][捂脸]，很着急，所以让大家排队，房贷存量这么大，多收一个月也好[泪奔][泪奔]

其次着急的就是各地政府了，大家都把钱拿去还款了，谁来消费？[捂脸]，经济将会陷入死胡同，没人消费，或者大家减少消费，对经济影响很大，本来经济就低迷，这下好了，大家手里钱都拿去还房贷了[泪奔][泪奔][泪奔]

你呢？会提前还房贷么？

#头条# #“提前还房贷”为何又掀高潮#

提前还房贷要排队到4月！“没想到还钱比借钱难”

我在10月提前还过一次房贷，当时一年有三次申请机会，只要月初在手机上操作一下就好了。现在不仅要给银行经理留下信息预约，而且也是起码等到3月。

最近不少想要提前还房贷的买房人都陷入了“线上预约不到，线下让等消息”的死胡同里，焦急不已。

这两年“房住不炒”的属性愈发明显，房子增值慢了、少了，提前还贷成为了一种减少利息的理财办法。特别是在之前的高利率时期申请了房贷，现在手头不紧张，短期内或可见的中长期没有大额资金需求的客户，基本都在操作提前还贷。

但个人按揭贷款是银行核心优质资产，大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，因此不少银行选择提高还款门槛。

法律人士认为，如果购房者提前还贷存在违规恶意阻拦的情况，消费者可以向银保监会进行申诉，维护自身合法权益。

说到底，还是房价下跌太厉害惹的祸，如果房价温和上涨，经济活力正常，房子增值，人们对未来有信心，自然不会蜂拥着去提前还贷。现在一个个怕失业，怕降薪，有些已经开始被失业、降薪，自然降低负债特别是不必要的负债，就是当务之急了。

大的政策调整往往带来的就是不尽的事情，一刀切的方式不可取。如果房价还是死压着，失业、降薪还未停歇，那么提前还贷潮会愈演愈烈。银行就靠着吃这个庞大的利息，但是从法理讲，哪有欠债要还钱还不让还的？

#房贷# #贷款# #买房# 每个月还房贷也是蛮痛苦的，最近有位同病相怜的同事也一直在问提前还贷款行不行？

其实，这个要从两方面来看了：第一个呢是合同方面，有些银行会在合同里标明你需要还款满一年以上，或者说半年以后（具体时间由合同确定）才能提前还款，否则的话你就要交上一笔违约金了，所以如果想要提前还款，就要算一下这笔违约金和剩余利息之间谁高谁低。

另一方面就是看你还款的方式，一般来说还款方式无非就是等额本金和等额本息两种，如果选择的是等额本息的话，一般后半段时间也没有提前还款的必要了。

举个例子：假如你要还十年的房贷，前五年里一般还的都是利息，后五年里本金才占大头，所以如果你前五年里没有提前还，后面也没必要提前还了。[呲牙]

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