容积率2.05是什么概念

容积率2.05是中高档小区的概念。这个容积率比通常出让土地容积率2.5低20%，小区地上建筑面积不大，小区楼栋基本上都是18层小高层，建筑密度不算高，楼间距大，小区有足够场地建设公共绿地、园区道路和业主活动场所，这样业主入住舒适度比较高。

容积率2.05是什么概念

容积率是指项目用地范围内总计容建筑面积与总用地面积的比值，容积率计算公式:容积率=总计容面积÷总用地面积，容积率越低居民舒适度越高，反之则舒适度越低，容积率2.05是正常的二类高层项目。