房产解押为什么要一个月费谁出

买卖双方协商同意后，买方需交纳一个月费。为保证交易安全及风险防范，建议注意以下几点：  

1、核验房屋，确保产权清晰。  

2、限定支付金额（包括但不限于已支付给业主的定金、物业保证金等）。  

3、核对业主及配偶征信，确保征信良好，无当前诉讼 。 

4、收押业主房产证、身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银  

5、业主做赎楼公证。