期房预售只有国内有吗

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不是。

中国，新加坡还有其他国家也有。美国期房销售最高占比在75％左右。

国外的预售制度是要求开发商把预付款交到银行里，所有房地产交易款项必须存入由政府和开发商共同监管的账户，由政府按照项目的进展支付给开发商。（有的甚至需要开发商先交保证金）所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，需要开发商去政府部门进行申请，并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。

期房预售只有国内有吗

当然不是

世界上很多国家和地区存在房屋预售制度，商品房预售作为国际通用而可行的商业销售形式，因各国国情不同而存在较大差异。各国和地区市场发展状况、信用水平、法律环境的不同导致房屋预售制度的具体内容存在很大差异。

美国：第三方保管房屋预售款

在美国购买预售房时，开发商先与顾客达成预订意向，通常要有一半以上的公寓被预订，开发商才能从银行取得建筑贷款，正式开始建造。顾客在初期支付的订金通常为数千至一万美元，由第三方保管。

德国：订立个性化购房合同分期支付房款

在德国，一般房地产商在项目获批后即可开始销售房屋。但房主购买预售房并不是从银行一次性贷款支付全部房价，而是按照工程进度在交房前分期支付。这样大大化解了购房者和地产商之间的风险及纠纷。

法国：严格管理预售款

根据法国法律规定，在购房合同签署之前，开发商是不可以挪用、转让或扣押定金的。购买预售房是根据工程进度分期付款的。在期房买卖合同里，必须写明工程期限以及拖延交房的罚金

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